Acheter un terrain, c’est le début d’un beau projet. Mais avant de signer, quelques vérifications sont indispensables pour éviter les mauvaises surprises.

1. Avoir une idée claire de son projet
Avant tout, posez-vous les bonnes questions : Quel type de maison voulez-vous construire ? Où ? Avec quels accès (écoles, transports, commerces) ? Ces réponses vous guideront vers les terrains les mieux adaptés.

2. Vérifier que le terrain est bien constructible
Un terrain ne peut être bâti que s’il est situé en zone à bâtir ou en zone d’habitat à caractère rural, selon le plan de secteur wallon. Il doit aussi être libre de contraintes comme une zone inondable, des servitudes ou des règles trop strictes en lotissement.

3. Se renseigner sur les règles d’urbanisme
Chaque commune a ses propres prescriptions : matériaux autorisés, style architectural, nombre d’étages, distance par rapport à la rue… Demandez toujours le règlement communal et les infos sur le terrain auprès de la commune.

4. Étudier les caractéristiques du terrain
Regardez l’orientation (pour la lumière), l’accès à la route, la nature du sol, et les raccordements (eau, électricité, égouts). Une étude de sol peut être utile pour éviter de mauvaises surprises au moment de construire.

5. Vérifier les documents officiels
Avant de faire une offre, demandez : le titre de propriété, le plan cadastral, un certificat d’urbanisme et, si possible, un rapport d’information sur le sol. Ces documents confirment que tout est en ordre.

6. Prévoir le budget global
Le prix du terrain n’est qu’une partie des coûts. Ajoutez les frais de notaire (12,5 % en Wallonie), les études techniques, le bornage, et parfois des raccordements coûteux.

7. Signer en toute sécurité
Une fois toutes les vérifications faites, vous pouvez signer une offre ou un compromis. La vente sera ensuite officialisée chez le notaire.

En résumé
Acheter un terrain, c’est plus qu’un simple achat : c’est poser les bases d’un projet de vie. Prenez le temps de bien vous informer, posez des questions, et faites-vous accompagner si nécessaire. Un terrain bien choisi, c’est un projet qui démarre sur de bonnes fondations.

Vous rêvez de faire construire votre maison dans un cadre paisible, verdoyant et chargé d’histoire ? Ne cherchez plus : nous avons trouvé l’endroit idéal pour concrétiser votre projet de vie.

Un emplacement d’exception

Situés au cœur du charmant village d’Aubechies – classé parmi les Plus Beaux Villages de Wallonie – ces deux superbes terrains à bâtir offrent un cadre de vie rare, alliant nature, calme, qualité de vie… et proximité des commodités.

À seulement quelques minutes de Beloeil, Leuze et des principaux axes routiers, Aubechies séduit par son patrimoine, sa sérénité et sa situation stratégique. Que vous soyez en quête d’un premier chez-vous ou d’un lieu où poser les fondations d’un projet plus ambitieux, ces parcelles méritent toute votre attention.

Caractéristiques des terrains

• Lot A : 1.139 m² – 109.000 €
• Lot B : 1.137 m² – 109.000 €
• Les deux lots ensemble : 210.000 €

Chaque terrain bénéficie d’une belle façade de ± 23 mètres à rue, idéale pour construire une maison 4 façades, une villa contemporaine ou un projet plus classique – sous réserve d’acceptation du service urbanisme de la commune de Beloeil.
Les parcelles sont libres de constructeur, vous offrant une liberté totale dans la conception de votre futur chez-vous.

Pourquoi choisir Aubechies ?

Aubechies offre un environnement naturel et préservé, propice à la tranquillité et à la vie de famille. Sa situation géographique est idéale : à proximité de Beloeil, Leuze, des écoles, des commerces et des transports en commun. Le village séduit par la richesse de son patrimoine architectural et culturel, tout en offrant un cadre de vie serein, à l’écart de l’agitation urbaine. En prime, vous conservez une liberté totale dans le choix de votre constructeur, ce qui vous permet de façonner votre projet selon vos envies et vos besoins.

Ne ratez pas cette opportunité

Ces terrains réunissent tous les atouts pour un projet de vie ou un investissement durable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, contactez notre agence au 0470 05 04 52.

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Dans un contexte immobilier où les opportunités bien situées se font rares, ce terrain à bâtir récemment intégré à notre portefeuille représente une occasion idéale pour concrétiser un projet résidentiel de qualité.

Situé dans la commune de Lobbes, sur la Rue des Waibes, ce terrain offre un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Proche des écoles, commerces, arrêts de tram et de bus, ainsi que des grands axes routiers, il allie les avantages d’un cadre rural avec la proximité des commodités essentielles.

Ce bien conviendra parfaitement à un ménage ou une famille en quête d’un équilibre entre nature, confort de vie et accessibilité. Lobbes séduit d’ailleurs par son authenticité, son riche patrimoine historique et sa qualité de vie. C’est une commune dynamique, où il fait bon vivre, entre ville et campagne.

Les promenades, les vues bucoliques, la tranquillité des lieux et le charme typique de la région en font un choix stratégique pour toute personne souhaitant construire dans un cadre serein.

Ce terrain constitue une opportunité rare dans une zone très appréciée du Hainaut. Que vous soyez un particulier avec un projet de construction ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité, ce bien mérite toute votre attention.

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Vous rêvez d’un nouveau chez-vous alliant confort moderne, cadre verdoyant et finitions de qualité ? Ne manquez pas notre journée portes ouvertes ce dimanche 29 juin, de 13h à 18h, au 16 rue Ecuelle à 7618 Rumes.

Venez découvrir cette maison neuve 3 chambres avec carport, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur la campagne !

À voir sur place :
✔️ Finitions haut de gamme
✔️ Grenier de 50m² aménageable selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…)
✔️ Pompe à chaleur, chauffage sol, double vitrage super isolant,…
✔️ Environnement calme, proche des commodités

Exposition sud-ouest pour une luminosité optimale toute la journée !

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Acheter un terrain est une étape clé dans un projet immobilier, qu’il s’agisse de faire construire sa maison ou d’investir. Mais comment être sûr de faire le bon choix ? Voici les points essentiels à vérifier avant de signer.

1. L’emplacement, toujours l’emplacement

C’est la règle d’or de l’immobilier. Un bon terrain, c’est avant tout un terrain bien situé. Pensez à la proximité des commodités (écoles, commerces, transports), à l’environnement (nuisances sonores, voisinage), et à l’évolution future du quartier (zone en développement ?).

2. Terrain constructible… mais à quelles conditions ?

Vérifiez que le terrain est constructible selon le plan de secteur. Consultez les règles d’urbanisme en vigueur auprès de la commune : hauteur maximale, emprise au sol, servitudes… Cela peut limiter votre projet ou le rendre plus coûteux.

3. Terrain viabilisé ou non ?

Un terrain viabilisé est déjà raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de gaz, de téléphone et d’assainissement. Un terrain non viabilisé peut être une bonne affaire, mais attention aux frais : les raccordements peuvent coûter plusieurs milliers d’euros.

4. Nature du sol : gare aux mauvaises surprises

Une étude de sol permet d’éviter les mauvaises surprises (argile, remblais, zones inondables…). Cela vous assure une construction stable, et peut être exigée par le constructeur.

5. Et le prix ?

Comparez avec les terrains similaires dans la zone. Un prix trop bas peut cacher des contraintes techniques ou administratives. Demandez conseil à une agence locale : elle connaît les pièges à éviter et les bonnes affaires.

En résumé

Avant d’acheter, posez-vous les bonnes questions : Où ? À quel coût ? Quelles contraintes ? Et surtout, entourez-vous de professionnels pour sécuriser votre projet.

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement naturel et paisible, tout en restant proche des commodités ? Ces deux magnifiques terrains à bâtir à Kain sont une occasion unique à saisir. Entièrement viabilisés et libres de constructeur, ils vous offrent une multitude de possibilités pour réaliser le projet de vos rêves.

Un cadre de vie agréable et verdoyant

Situés dans le charmant village de Kain, ces deux terrains bénéficient d’un cadre calme et verdoyant, parfait pour la construction de maisons individuelles. L’emplacement est idéal, à quelques minutes de Tournai, et à proximité de l’Escaut, offrant ainsi un environnement agréable pour les promenades et les activités en plein air.

Caractéristiques des terrains :

• Lot 21 : 18,41 ares, au prix de 276.150,00 euros
• Lot 22 : 15,42 ares, au prix de 231.300,00 euros
• Terrains viabilisés, prêts à accueillir votre projet
• Voirie, parking et zones vertes déjà aménagés
• Cadre naturel calme et reposant

Un emplacement stratégique pour votre projet

Les deux terrains bénéficient d’une localisation idéale à Kain, offrant un accès rapide aux grands axes routiers, tout en conservant un environnement tranquille. Vous serez à quelques minutes de Tournai, une ville dynamique avec toutes les commodités nécessaires à proximité : écoles, commerces, services et infrastructures.

• Accès facile aux grands axes : Proximité des routes principales pour rejoindre Tournai et les autres villes alentours en quelques minutes.
• Commodités à proximité : Écoles, commerces, services et transports en commun facilement accessibles.
• Environnement naturel : Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec des possibilités de promenades et de loisirs en plein air.

L’opportunité d’un projet sur mesure

Ces terrains sont libres de constructeur, ce qui vous permet de concrétiser votre projet immobilier selon vos souhaits. Que vous envisagiez une maison spacieuse ou un projet plus modeste, ces lots vous offrent la flexibilité nécessaire pour réaliser vos ambitions.

Une occasion à ne pas manquer

Si vous cherchez un terrain à bâtir dans une zone calme et verdoyante, ces deux terrains à Kain sont une occasion à saisir. Ne tardez pas à prendre contact, car ces lots ne resteront pas disponibles longtemps.

Pour plus d’informations, consultez l’annonce complète ou contactez-nous au 0470 05 04 52 pour organiser une visite et découvrir ces terrains en personne.

Situé au cœur de la nature, ce terrain unique de 35 ares, situé Place de Lanquesaint, offre un cadre de vie rare et privilégié. Idéal pour un projet résidentiel ou de loisirs, il allie tranquillité, espace et confort.

Un environnement naturel préservé

Ce terrain se distingue par la présence d’un étang privé, véritable atout qui confère au lieu une atmosphère paisible et harmonieuse. Véritable écrin de verdure, il permet de profiter d’un cadre naturel exceptionnel où la biodiversité est préservée. Une piscine vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire et un cadre de vie encore plus agréable.

Un emplacement stratégique

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d’une situation idéale. Proche des commodités, il offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité.

Informations pratiques :

• Superficie : 35 ares
• Étang privé et piscine
• Environnement calme et préservé
• Proximité des commerces et services

Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 0470 05 04 52.

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Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre naturel et paisible ? Ce magnifique terrain boisé situé à Casteau est une occasion unique à saisir, d’autant plus que son prix vient d’être revu à la baisse !

Un cadre exceptionnel pour votre futur projet

Niché dans un environnement verdoyant, ce terrain de 13 ares 21 centiares offre une atmosphère intime et paisible. Situé Rue Jean Daubignies, il permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles.

Caractéristiques principales :

• Superficie : 13 ares 21 centiares
• Terrain boisé, parfait pour les amoureux de la nature
• Environnement calme et ressourçant
• Rue peu passante, garantissant tranquillité et intimité

Un emplacement stratégique

Idéalement situé à Casteau, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié qui allie sérénité et accessibilité.

• Proximité des grands axes : Facile d’accès grâce aux autoroutes E19 et E42, il permet de rejoindre rapidement Mons et Soignies.
• Commodités à proximité : Écoles, commerces et services essentiels sont accessibles en quelques minutes.
• Un cadre de vie privilégié : Parfait pour les amateurs de randonnées, de balades en forêt ou simplement pour profiter d’un environnement naturel exceptionnel.

Une baisse de prix à ne pas manquer !

Nouveau prix : 205.000€ (au lieu de 210.000€)

C’est le moment idéal pour investir dans ce terrain et concrétiser votre projet immobilier. Une opportunité rare sur le marché qui ne restera pas disponible longtemps.

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Ne laissez pas passer cette belle opportunité.

Vous rêvez de construire une maison moderne et lumineuse dans un cadre naturel privilégié ? Ce terrain à bâtir d’environ 702m², situé au pied du Mont Saint-Aubert, vous offre une opportunité exceptionnelle avec un permis de construire déjà accordé pour une construction unifamiliale. Un lieu idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement calme et verdoyant.

Avec sa superficie de 702m², ce terrain offre un espace optimal pour bâtir une maison spacieuse, contemporaine et parfaitement adaptée à vos besoins. Le permis de construire est déjà en place pour une maison unifamiliale moderne, pensée pour allier confort et luminosité. Le dossier complet, incluant le permis d’urbanisme, les plans, le cahier des charges et autres informations utiles, est disponible en agence.

En respectant les critères du permis de construire, vous bénéficierez également d’un avantage fiscal significatif : un taux réduit de 6% de TVA sur les matériaux de construction. Une économie non négligeable pour votre projet ! De plus, le terrain est libre de constructeur, vous permettant de choisir le professionnel qui répond le mieux à vos attentes et à vos besoins.

Idéalement situé, ce terrain se trouve au pied du Mont Saint-Aubert, une zone recherchée pour son calme et son cadre verdoyant. Vous profiterez ainsi de la tranquillité de la nature tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des infrastructures urbaines. Un emplacement parfait pour allier qualité de vie et accessibilité.

Ce terrain est proposé à la vente sous le régime des droits d’enregistrement à 12,5%. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au 0470 05 04 52.